СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН

Тверская область участвует в реализации новой государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий». В ее рамках с 2020 года жители региона могут воспользоваться сельской ипотекой по ставке 2,7%.

Программа льготной сельской ипотеки позволяет привлечь на село молодых специалистов, повысить долю благоустроенных домовладений до 50%. Займы предоставляются на приобретение и строительство жилья, а также на погашение кредитов, взятых на эти цели не ранее 1 января 2020 года.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки при оформлении договора о личном страховании любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет может подать в Россельхозбанке. На срок до 25 лет можно взять сумму от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

В Россельхозбанке отмечают, что в Тверской области практически весь объем льготной ипотеки на жилье в сельской местности берут семьи. Большой интерес к программе проявляют молодые семьи, где супругам не более 35 лет. На их долю приходится 21% от общей суммы всех кредитов по сельской ипотеке в регионе.

В целом по Центральному федеральному округу Россельхозбанк выдал более 5,5 млрд рублей сельской ипотеки 3,1 тысячи заемщикам.

В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» предусмотрено также льготное потребительское кредитование на повышение благоустройства домовладений – подведение инженерных сетей и ремонт жилых домов. По этому направлению сумма кредита может составить до 250 тыс. рублей по льготной ставке до 5% и со сроком погашения кредита до 5 лет.

Новая государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» стартовала в России с 2020 года. Она направлена на жилищное строительство и благоустройство сельских территорий, развитие рынка труда на селе, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Всего на реализацию программы выделено 2,3 триллиона рублей. В дальнейшем возможно продолжение субсидирования. Срок действия рассчитан на с 2020 по 2025 год. Все объекты недвижимости и земельные участки должны быть расположены на сельских территориях

Цели реализации:

-На покупку готового жилья по договору купли- продажи, строящегося по договору участия в долевом строительстве дома с землей 

-На покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда 

-На строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке

В каких банках выдают сельскую ипотеку:

-Россельхозбанк 

-Сбербанк

-Банк Центр-Инвест

-В других банках ипотечная программа пока не предусмотрена

Дополнительная информация:

-Рефинансировать имеющиеся кредиты по этой программе нельзя

-В качестве первоначального взноса нельзя использовать материнский капитал, но им можно покрыть оставшуюся часть долга.

Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ.

В рамках программы можно приобрести готовое или строящееся жилье: квартиру/жилой дом/таун-хаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ. За исключением г. Москвы, г. Санкт-Петербурга и Московской области.

Особые условия выдачи сельской ипотеки:

-Заемщику/каждому из Созаемщиков может быть предоставлено не более 1 (одного) кредита в рамках государственной программы «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019г.

-Заемщик/каждый из Созаемщиков не вправе использовать в качестве первоначального взноса средства социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019г. №696

-Выдача кредита возможна только после согласования с Минсельхозом (15 рабочих дней)

-Выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2022 г. включительно.

На сайте Ипотекасельская.ру размещен список территорий Тверской области для участия в программе сельской ипотеки.